媒体解读 |《我市出台房票安置工作方案》

近日，我市印发《推进新乡市中心城区使用房票安置工作方案》（以下简称《方案》），将妥善解决征收安置遗留问题，破解群众长期周转、逾期回迁等难题，切实保障被征收人合法权益。

《方案》的出台，旨在加快推进中心城区城市更新、城中村、危旧房改造工作，满足人民群众多样化住房需求，拓宽安置渠道。房票是指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购买安置房屋的结算凭证。房票安置是指征收人按照产权调换政策，将被征收人的补偿安置权益货币量化，以房票形式核发给被征收人，由被征收人使用房票置换购买商品房进行安置的方式。

房票分为A、B两类。A房票为应合法安置房屋建筑面积，B房票包含附属物、搬迁费、周转费等其他补偿金额。目前，房票适用范围为新乡市中心城区（卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区、高新区、经开区）国有土地上房屋征收与补偿，中心城区集体土地上涉及房屋征收补偿参照执行。各区政府（管委会）按照“一项目一政策、一小区一办法”，制定本辖区内项目使用A房票安置的具体置换比例和B房票的奖励办法。

房票实行实名制，持有人为被征收房屋的所有权人，持有人可持房票在“商品房安置信息平台”中置换房屋（含住宅房、商业用房等）。《方案》明确了房票使用规则，其中，A房票和B房票可转让一次。参与房票安置的房地产开发企业及个人，严禁对房票进行抵押、质押、套现，否则承担相应的法律责任。

《方案》提出了政策实施效果预期，房票安置作为产权调换、货币补偿之外的全新安置途径，被征收人可选择的安置渠道进一步拓宽，可选择的房源更广泛；搬迁过程更灵活，大幅缩短安置周期，优先选购现房，避免实物安置长时间租房过渡、反复搬家，减少逾期安置等问题；市场发展更规范，建立全链条风险管控机制，保障被征收群众合法权益，盘活存量市场，缓解财政压力。